Antallet af tvangsauktioner ligger på samme niveau som lige før finanskrisen. Boligøkonom vurderer, at det ikke vil nå samme højder som under finanskrisen, på trods af stigning i september.
Af Lasse Thorsø Nielsen og Kristoffer Joon Nørgaard
Færre danskere står den kedelige situation, at deres ejendom ryger på tvangsauktion. Tal for Dansk Statistik viser, at antallet af tvangsauktioner hver måned ikke er set lavere i 16 år. Det betyder, at vi ligger på samme niveau som før finanskrisen.
Du kan se antallet af tvangsauktioner fordelt pr. region på kortene nedenfor.
Ifølge Mikkel Høegh, boligøkonom og afdelingsdirektør hos Jyske Bank, er der flere årsager til den positive tendens.
“Vi har generelt oplevet et økonomisk opsving med høj beskæftigelse og lav rente. Så i mange af de tilfælde, hvor uheldet har været ude, har det været muligt at sælge boligen i en almindelig handel,” fortæller Mikkel Høegh.
Samtidig vurderer han, at danskerne står bedre økonomisk end for 16 år siden, fordi danskerne generelt har haft mere fokus på deres opsparinger. En opgørelse med tal fra Dansk Statistik viser, at danskernes nettoformuer er steget fra 2014 til 2020. For de ti procent fattigste i samfundet er nettoformuen vokset med 75 procent.
Stigning på 38 procent
Selvom historisk få ejendomme ryger på tvangsauktioner i 2022, steg antallet med 38 procent i August måned.
På Tvangsauktioner.dk, der står for at udbyde ejendommene, har man observeret samme udvikling. Her mener man dog ikke, at det alene bør være alarmerende og har en naturlig forklaring på stigningen.
“ Vi ser samme tendens hvert år ved denne tid, og den enkle årsag er sommerferien. Myndighederne, der behandler sagerne, har mindre kapacit i ferien, og derfor stiger den ofte efter sommerferien,” fortæller Lars Groth, product owner hos Tvangsauktioner.dk.
Samtidig understreger han, at den lokale stigning efter sommerferien skal ses i lyset af en periode, hvor boliger generelt bliver solgt hurtigt og derfor kan se voldsommere ud.
Begge eksperter mener, at faldet i antallet af tvangsauktioner også hænger sammen med liggetiden på boligmarkedet.
I grafen kan du se liggetiden i de forskellige kommuner. Du kan se udviklingen i liggetiden ved at trække i knappen. For at få knappen frem, klik på firkanten (lavet af ni prikker), og vælg “Filtre”
Vi ser ind i en tid med flere tvangsauktioner
Hos Jyske Realkredit vurderer man, at vi snart kan se ind i en ny økonomisk situation.
“Vi ser ind i en økonomisk afmatning. Det vil betyde flere tvangsauktioner,” fortæller Mikkel Høegh, boligøkonom og afdelingsdirektør hos Jyske Realkredit.
Samtidig understreger han, at vi som samfund står bedre rustet end ved lignende situationer.
“Under kartoffelkuren i 80’erne, var der månedligt 1.700 og 500 under finanskrisen. Denne gang bliver det nok nærmere 200-300, fordi danskerne generelt står mere robust økonomisk,” siger Mikkel Høegh.